【买房流程详解】步骤5:申请办理银行贷款

总体的买房的流程,详见:

【详解】苏州工业园区购买首套住房的流程

之前已有:

【买房流程详解】步骤1:交定金

【买房流程详解】步骤2:签订购房合同+交首付款的现金部分

【买房流程详解】步骤3:一次性提取公积金

【买房流程详解】步骤4:交首付款的公积金部分

下面是步骤5,办理银行贷款的流程:


办理银行贷款

在你通过,定金,首付款现金,公积金,最终终于凑够了,首付款,都付给开发商之后,然后

就可以拿着这3张发票,以及相关的购房合同,加上必要的身份证,户口本等资料,

再加上,你之前需要去办理的收入证明,就可以去办理银行贷款了。

去办理银行贷款的过程,基本上有两种实际操作方法:

  • 自己拿着这些资料,自己去银行办理
  • (通过销售人员去协商)让银行人员过来售楼处,直接(在你去交公积金部分:【买房流程详解】步骤4:交首付款的公积金部分的时候,就一次性地,在售楼处)办理银行贷款
    • 这样,至少当时办理这两个手续的时候,就不用跑两趟(一趟售楼处,一趟银行)了。
    • 不过,实际上,由于后续还要涉及到办理银行还贷等事宜,如果是你没有该银行的银行卡的情况下,还是要跑一趟银行,去办理新开卡等业务的

 

【关于收入证明中的收入】

一般是要求,至少此处,华夏银行,需要你出具的收入证明,是你每月还贷的2倍以上的

但是呢,如果你的收入证明中的收入,是超过1万的,税务局方面,以后又要来查账,让你出具真实的每月交税记录(或你工资卡的每月工资入账的记录)

以此证明你不是虚假瞒报的收入

所以,如果不想麻烦的去开具交税记录,则最好是:

保证开具的收入证明中的收入,是你的每月还贷的2倍以上,并最好(在可以的情况下)不要超过1万。

 

然后,我此处是,把银行工作人员,叫到售楼处,办理的银行贷款

所以,其为了简化手续,只需要我,完整的填写某个合同

余下的合同,都是直接签名即可。。。

真是“快键”方便啊,搞得都觉得很不靠谱似的。

然后签完一堆文件合同后,最后竟然,还让我填写一个华夏的新申请信用卡的单子。

我说已经有一堆信用卡了,是否可以不办理,结果其以希望我继续支持其业务为由,我也就不再多说啥,直接填写相关信息了。

大不了到时候,不开卡,也无所谓。抽空再退掉。

等一堆东西签好后,银行业务员,拿着相应的身份证,户口本,3张发票,合同等东西,去复印一下,即可收集资料完毕,即可结束所有的程序。

 

至此,手续办理完毕。


接下来,就是等待银行放款下来了。

然后接着再去:

【办理银行月供摊还事宜】



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