【整理】地暖的报价方式和价格组成

地暖报价方式和价格组成

散热片采暖总价差不多=地暖全套+找平

地暖的主要价格计算公式可以写成:

总价=锅炉A+每平方地暖价格B×采暖面积+每路温控系统C×分水路数+杂费D

 

下面以某人所遇到的实际情况为例来详细解释:

锅炉A

就是采暖炉==燃气采暖炉==燃气采暖热水炉

一般可以选择多种不同的品牌。

比较常见的有:

博世,威能,AO史密斯,八喜、菲斯曼、阿里斯顿等等;

每平方地暖价格B×采暖面积

B价格为85元/平方。

B的价格包含保温、反射、铁丝网、地暖管、管卡等所有费用;

管距为150mm(地板和卫生间内)、200mm(地砖);

如果另需增加(非采暖区域),保温板30元/平方

每路温控系统C×分水路数

C价格为525元/路,全套曼瑞德。C包含分水器、温控器(液晶)、电执行器及布线价格;

杂费D

D价格为1000元

以上费用基本包含所有采暖费用,包括燃气管接入锅炉也包含了。不确定因素为:

1、锅炉原配烟道为1弯角+1烟道,由于各家锅炉安放位置有差别,如果需要增加烟道和转角是需要加钱的。如需增加,弯头160元/个,烟管220元/米(原装)

2、杂费中含锅炉与分水器之间的主管道(这2样一般都放置在厨房内),包6米或厨房范围内。若增加为40元/米(含施工费)。

找平

可选费用为:豆石混凝土填充层,即找平费用,40元/平方。

 

 

另外别人的总结:

影响价位的因素很多。根据我个人推测,可能有以下几点:

一是材料来源,

譬如说锅炉的来源,一级代理商拿货价就要比二级的低。

上海地区因为销量大,拿货价也会比苏州的低。

二是公司运营方式,

正规公司人员配备比较齐全,销售、客服、设计、安装一应皆全。这样成本就高。

有些公司老板身兼数职,安装、材料都外包给施工队,这样成本就低。但一旦出问题,响应时间会慢。

三是公司运营思路,

正规公司作长远考虑。报价时已经考虑到了后续的维修服务费用。服务和口碑都是需要有资金投入的。

非正规公司能拿一单是一单,略有利润就愿意去做。一二年后就可能在市场上消失。

四是信息来源

如果是业主直接寻找的地暖公司,报价会低。

如果是设计师,装修公司介绍的地暖公司,报价会高。因为这些信息都是要花钱的,而且价码还不低。

羊毛出在羊身上,这个大家都懂的。

五是施工质量、材料质量

业主关注的一般只有锅炉,分水器,管材,这三项,业主信息掌握充份,价格相对透明,就很难做出利润来。而且这些材料大都为国外品牌,很难仿造。动手脚的空间很小。

而铜配件,绝热层,保温层,反射层等国产材料,业主关注度很低。

负责任的地暖公司会坚持用一些好材料。成本就会高。

而JS们一般则能省则省。里面的水分会非常大。

辅材质量影响因素,稍后再总结。

 

辅材,确切的名词应该叫地暖基础材料。

就象盖幢房子一样,地基虽然平时看不见,但却是房屋构造中最重要的部份。

地暖基材质量,主要有三个方面的影响因素:

一是节能效果。

绝热层和反射层的作用,在于阻止热量向下传播,减少热量损耗。

优质基材和劣质材料,至少有10%-30%左右差距。

直观点讲,同样的锅炉,同样的房子,同样的使用习惯,每个月采暖费用可能是700元,也可能是1000元。

二是环保性

地暖基材均为塑料制品,高温、潮湿环境下极易产生挥发性物质。

鉴于国内的市场环境,很多不良基材使用的是劣质回收塑料。

等于是地暖行业的地沟油问题。

三是安全性

劣质保温层密度低,强度差。地暖易沉降开裂。走上去感觉就是空空的。

劣质抗裂层强度不到位。易引发地面开裂。

其它就是一些细节,主要影响的还是环保性和节能性。譬如说更好的橡塑管呀,白色新料的弯管器呀,优质生料带呀等等

其实象上海这样的成熟市场,主材区别都很小。就是那几个主流品牌。

从地暖公司选用的辅材质量,大致可以判断出这个地暖公司的档次和对待客户的方式。”

“菲时特、伟星、白蝶、保利等几个国内品牌,原来都是做PPR水管的。都是国内十大水管品牌。地暖盘管也就是最近几年才开始介入的。

地暖的PERT管,工作温度、压力都高于PPR。对原料等级,生产技术都有很高要求。

这几个国产品牌价格比较低,在北方工程市场应用非常广泛,应该说质量没有什么大的问题。

但上海这样的大都市消费层次比较高,大家还是习惯用一些外资品牌的产品。毕竟人家几十年前就开始生产了。而价格可能也就差一二块钱一米。似乎没有必要省这点钱的。

 

参考资料

http://www.liba.com/t_4_7363352_19.htm

http://www.liba.com/t_4_7363352_17.htm

http://www.liba.com/t_4_7363352_9.htm



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