【详解】关于海德公园的房价:备案价,均价,实际成交价格,砍价

备案价

开发商,在拿到预售许可证后,在苏州工业园区,房产局的官网上,公示的价格,就是这个备案的价格。

国家政策规定,实际开发商卖出房子的价格,不能高于此备案价格。

 

注:

关于哪里可以查得到备案价格,可参考:

教你如何查看(苏州工业园区内)某个楼盘内某栋楼内某个单元内的某套房的详细信息(分摊建筑面积,套内建筑面积,总建筑面积,得房率,房屋层高,单价,总价等等)

 

实际成交价格

所以,结果就是:

开发商,往往都是把备案价格,弄的高一点;

实际卖房子时候,真实成交的价格,要低一点;

一种做法是,打个折扣,比如99折,98折,95折等等。

如此,就不会触犯政策了。

 

针对建屋的海德公园,由于品牌口碑还不错。

导致建屋的房子的价格,一般都很难优惠多少。

目前海德公园的价格,史上最低的,是之前的98折;

其他时间段,包括最近,都是普通的99折,即准时签约99折;

 

话说,2013年2月22,23周末两天,给出了,目前最低的折扣:

98折后,再减去1万,即98折减一万

且当时另外还有个抽奖,奖项设置是2千,4千,6千,8千;

据了解,抽到2千的不少,真不知道是否真的放了,4千,6千,8千的在里面。

只不过,此优惠,也是特定时间段的优惠,是为了加速卖房而临时退出的优惠。

过了那两天,就没了,就又恢复了99折了。

 

均价

一般估计是所有已经公示出来的备案价的平均价。

 

砍价

如上所述,针对其他有些楼盘,应该还是可以砍下来一些价格的。

针对建屋的房子,包括这个海德公园,目前知道的,除了所提供的99折,98折等优惠,其他的,没听说个人可以砍下价格的。

 

举例

所以,简单举例如下:

(海德的)均价:目前是11000左右。

比如海德的100万的房子:

备案价:100万

实际成交价:一定折扣之后的价格,比如99折=99万



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