【整理】关于苏州和其中的苏州工业园区

1.苏州 :

  • 一核四城: 估计是北边相城,南面吴中,西边高新区,东边工业园区;
  • 七大功能区:
    • 金鸡湖金融商贸功能板块
    • 独墅湖科教创新功能板块
    • 阳澄湖生态养生功能板块
    • 4个街道

 

2.苏州重点发展的几个板块:

  • 金鸡湖金融商贸区
  • 独墅湖科教创新区
  • 阳澄湖半岛旅游度假区

 

3.苏州的地标建筑

东方之门 + 苏州中心

suzhou center sand model

 

4.商业商务和文化中心:环金鸡湖区域

 

5.工业园区:

  • 1994年2月经国务院批准设立,同年5月实施启动,行政区划面积288平方公里,其中,中新合作区80平方公里,下辖四个街道
  • 园区以占苏州市3.4%的土地、5.2%的人口创造了15%左右的经济总量,并连续多年名列“中国城市最具竞争力开发区”排序榜首,综合发展指数位居国家级开发区第二位,在国家级高新区排名居全省第一位
  • 新兴产业:纳米技术,光电新能源、融合通信、生物医药、软件及创意、生态环保
  • 工业园区的头衔
    • 连续多年名列“中国城市最具竞争力开发区”排序榜首
    • 综合发展指数位居国家级开发区第二位
    • 在国家级高新区排名居全省第一位
    • 全国唯一“国家纳米高新技术产业化基地“
    • 生态环保指标连续4年列全国开发区首位
    • 全国首批“国家生态工业示范园区”
    • 中国服务外包十强园区
    • 全国首个“国家商务旅游示范区”
    • 全国首个“数字城市建设示范区”
    • 全国首个综合保税区
    • 首个“服务贸易创新示范基地“
    • 首个“鼓励技术先进型服务企业发展试点”
    • 首个“国家新型工业化产业示范基地”
  • 绿地覆盖率达45%
  • 苏州园区辐射带动的其他地方有
    • 苏相(相城)合作区
    • 苏宿工业园
    • 苏通科技产业园
    • 霍尔果斯经济开发区
    • 苏滁现代产业园

 

6.工业园区内的独墅湖科教创新区

  • 桑田岛世界名校区,将要引进的国外学校:
    • 美国加州伯克利大学
    • 乔治华盛顿大学
    • 加拿大滑铁卢大学
    • 澳大利亚莫纳什大学
    • 新加坡国立大学

 

7.工业园区的5大板块24片区

  • 住宅房地产空间布局主要分为
    • 湖东板块
      • 湖东板块是未来居住开发重点区域 该板块包括白塘东、西片区,东沙湖东、西片区,湖东片区、胜浦东、西、北片区,东景片区共9个片区。湖东板块为园区行政中心所在地,是未来居住开发重点区域,以中高档住宅开发为主,临湖地区多开发中低密度住宅,其中现代大道沿线是园区规模化房产开发的首个区域,也是园区精品楼盘的聚集地。同时,适当开发中低收入住房、廉租房、集宿房和公共租赁住房。
    • 湖西板块
      • 湖西板块将“退二进三”盘活存量土地 该板块包括湖西北、南片区,娄葑北、南片区4个片区。园区首期启动开发区域,现状住宅开发已较为成熟、稳定,目前主要以少量临湖高档住宅为主,适当建设中低收入住房和廉租房。未来开发多依靠“退二进三”盘活存量土地。
    • 双湖板块
      • 双湖板块成长三角高端住宅集聚区 该板块包括金鸡湖与独墅湖临湖区域。金鸡湖东西两岸开发基本接近尾声,更多转向城市配套和商业、办公的发展完善。剩余用地主要集中于金鸡湖南岸及独墅湖北片区位置,独享双湖资源,未来强大的置业吸纳能力和纯生态的居住环境将使这一区域成为长三角高端住宅集聚区。
    • 科教创新区板块
      • 科教创新区板块是园区向南拓展主导区域 该板块包括独墅湖东片区、斜塘片区、高教园片区、车坊片区共4个片区。是园区住房建设向南拓展的主导区域,主要为企业中高级科技人才提供中小套型普通商品住房、公共租赁住房等居住配套。
    • 青阳板块
      • 青阳板块是园区北部核心居住区 该板块包括青剑湖片区、白荡南片区、跨塘南、北片区,唯亭东、西片区共6个片区。随着唯亭新行政中心区域的开发和中新生态科技城的建设,未来将成为园区北部的核心居住区和中低价位、中小套型普通商品住房密集区,同时适当建设廉租房、中低收入住房和公共租赁住房等。

 

【参考资料】

1.园区简介

2.国内最大城市综合体苏州中心开工 项目创国内六项第一

3. 园区五年再建600万平方商品房



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