【整理】关于建屋海德公园的88、90平米户型的封阳台,如何改造主卧等事情

 

关于封阳台

很多人,把此处的,封阳台(实际上指的是露台旁边的镂空),误以为是,封闭南向小阳台了。

而南向小阳台,是那个,连着厨房的,往南延伸的部分,原先是放空调外机的。

那个东西,本身是个外面的支架,不承重的,即没法支撑多少重量。

所以,不建议,不允许封;并且如果你封了,也影响房屋的外立面,即从外面看,也不整齐;

 

而对于,本身的,南面的,和主卧或者客厅联通的,那个露台,以及另外一半空的,那个是可以封的。

即,此处正常所说的,封阳台,其实就是,把原先没有封闭的(和主卧或者客厅连通的)露台,以及露台的另外一半,镂空的位置;

简称为,露台旁边镂空的位置。

用图片解释更加清楚:

90 square meter house layout enclosure terrace

 

对于此,封阳台的事情,正常情况下,买了90,88等户型的,一般都会自己去封的。

封了之后,才能得到所谓的那个“赠送面积“,面积大概有7平米左右。

这样的好处是,虽然花了点封闭阳台的成本,但是增加了实际的使用面积。

 

关于封阳台可能会影响到下层那户的采光的问题

看到别人讨论说,貌似关于露台封闭,好像还会涉及到你的上下层住户,互相商量,经过对方允许之后,才可以封闭你的露台的。

因为可能涉及到,你要封闭你的露台的旁边镂空的地方,该地方,其实就是你的下面那户的露台的上面,和采光有关。

你要是封闭了,算是影响到下面那户的采光了。

所以,如果你要是封闭的话,按理来说,应该经过下面那户的同意,才可以继续的。

如果这么想的话,万一,你的下面那户,不愿意,不同意,还真的可能会影响邻里关系,影响和睦的。

不过,实际上,一般此情况应该很少遇见。

毕竟,买了89.9的户型,露台封闭的话,可以多出7平米左右的使用面积,算是间接得到的,很大的优惠了。

而愿意放弃此优惠的,不愿意封闭自己露台旁边镂空的地方的,应该算是很少见的吧。

至少我个人觉得,大多数都还是会愿意去封闭的,得到更多的实用面积的。

 

关于90平米的(以及类似的88平米)户型的改造

此处,海德一期的88(一般是87.8左右)平米的户型和二期的90(实际上是89.9)平米的户型,

户型基本上都是一样的。

 

对于此户型。客观地说,可以改造的地方,不是很多。

但是也还有有些变数,所以,也是需要,专门找设计师,花点心思,好好设计一下的。

比如,主卧比较大。

未装修的,原始的主卧图:

main room no decoration

 

户型图中的主卧:

90 square meter house structure

 

主卧内部就有多种方案:

  • 主卧+隔离的书房
  • 主卧+(非隔离)连通的书房;
  • 主卧+ 隔离的衣帽间;
  • 主卧+(非隔离)连通的衣帽间;
  • 主卧+梳妆台和衣柜

等等。

具体采用哪种,那就看你自己的选择了。

 

比如:

1.上图中,户型图中,就是把主卧改为:

主卧+非隔离式的小衣帽间+书房

2. 这里:

【B1户型90㎡】晒装修照,装修在继续,白白的墙 ,即将完美毕业

中的,采用的是:

主卧+非隔离的连通的衣帽间

见图:

main room fitment with cloakroom

 

总之,你自己高兴,想咋整就咋整。



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