开发商为何喜欢建大户型的而不愿意建小户型的房子
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“ 一名不愿透露姓名的房地产公司的工程师说:“总面积小，房间多，这样的中小户型会增加开发成本和设计难度。从技术层面来讲，户数多就容易相互干扰，要想避免这种干扰，在管道、采光等方面的设计难度就会大大增强。从成本来讲，小户型墙多、管线多，建筑成本就会增大。在目前房子不愁卖的情况下，开发商自然不愿意开发中小户型的房子。”
另一家开发商则认为，小户型“麻雀虽小，五脏俱全”，从厨房卫生间到房间的管道布线，一个都不能少，虽然建筑成本大，可销售利润却不大，卖一套小户型和一套大户型的手续费差不多，可大户型的利润却比小户型大多了。
河南省商业经济学会秘书长宋向清说，从企业追求利润最大化的角度看，开发商重别墅洋房，轻普通小区；重大户型，轻小户型的现象是可以理解的。因为，一是别墅洋房和大户型的购买对象多是有钱一族，能够卖上价钱，盈利能力相对较强。二是别墅洋房和大户型交付使用后，物业管理费相对较高，管理的便利性和效率也会提高。而小户型由于户数多，人员杂，房屋结构也相对复杂，尤其是购买者既有所谓的“麦兜族”，又有进城居住的农民工等，因此对于开发商来讲，不论从房屋销售价格、房屋销售成本，还是从今后的物业管理和收费等都没有开发大户型划算，所以，开发商大多青睐大户型和别墅，而忽视小户型或超小户型。”
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