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【资料下载】苏州工业园区公积金热点问题50问【pdf格式】

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苏州工业园区公积金热点问题50 问. 目录. (2010 年4 月). 公积金登记、缴纳. 1.用人单位如何选择公积金参保类型?………………… 1. 2.用人单位公积金登记信息发生变化的,
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其中,苏州工业园区的公积金,是不能用于买车的:

。。。

23.能否提取公积金普通专户存款用于装修住房、购买
商铺、购车等支出?
答:园区公积金属于社会保障基金,实行会员基本养老、
医疗、生育、失业、工伤、住房等保障,普通专户存款主要
用于支付会员购房款及按月摊还购买园区住宅商品房的银
行贷款、支付会员租房租金的限额补贴、补足会员退休生活
保障所需的养老最低存款、医疗最低存款等,故不能用于装
修住房、购买商铺、买车等非社会保障类支出

。。。

部分内容如下:

苏州工业园区公积金热点问题50问
租房的月租金相比,以低者为准。可提取的期限,按租房合
同期限与员工的劳动合同期限相比,以低者为准。
会员因租房提取普通专户存款后,仍可申请动用普通专
户存款购买住房;会员已动用普通专户存款购房的,不得再
提取普通专户存款用于租金。公积金住房保障

13.会员动用公积金普通专户存款购房次数及形式是如
何规定的?
答:会员动用公积金普通专户存款最多可以实现两次购
房。动用普通专户存款购房的形式包含一次性提取普通专户
存款支付购房款及按月提取普通专户存款摊还住房贷款。会
员符合规定条件购买园区住宅商品房的,可以申请办理一次
性提取和按月摊还业务,符合规定条件购买园区外苏州市城
区内住房的,只能办理一次性提取业务,不能按月提取普通
专户存款摊还购房贷款。
园区公积金管理中心不办理购房贷款业务,购房会员应
从银行办理商业性贷款, “中心”根据会员的缴费基数、申
请时的年龄、房价、银行贷款等情况综合确定会员可以动用
普通专户存款购房的总额度及每月还款额度、还款期限。

14.会员动用普通专户存款购房需要满足什么条件?
答:首次动用公积金购房,所购住房是园区住宅商品
房的,应同时符合以下条件:
(1)正常缴纳 A 类公积金;
(2)普通专户存款累计达 6500 元(夫妻双方均为公积
金会员共同购房的,普通专户存款合并计算);
(3)男 40 周岁、女 35 周岁以上会员,需要在普通专
户保留相应的最低存款额度:
10 苏州工业园区公积金热点问题50问
35≤年龄<40 40≤年龄<45 45≤年龄<50 年龄≥50
男 – 6.3万 6.3万 12.6万
女 6.3万 12.6万 12.6万 –
(4)购买供会员或会员家庭居住的成套住房;
(5)购房合同(协议)上签署的购买方(含共有人)
只能是会员本人或直系亲属(直系亲属仅指会员的配偶、父
母(含双方父母)或子女)。
首次动用公积金购房,所购房源是园区外苏州市城区
内住房的
除需满足上述 1-5 项条件外,还需满足会员的配偶在园
区外苏州市城区范围内工作。
第二次动用公积金购房
除需满足上述 1-5 项条件外,还需满足:
①所购住房必须是园区住宅商品房或二手房;
②第一次动用并摊还贷款的所购住房须已全部付清房
款及购房贷款,并取得房产证、土地证。

15、如何核定会员可动用普通专户存款购房的额度及摊
还贷款的额度、期限?
答: 会员动用公积金普通专户存款购房的额度包括一次
性提取普通专户存款支付房款的额度及按月提取普通专户
存款摊还购房贷款的额度两部分组成,主要根据会员申请时
前 12 个月的平均缴费基数对照下表确定,同时与会员所购
住房房价的 80%相比,取低者。
11苏州工业园区公积金热点问题50问
月缴费基数
(元)
动用普通
专户限额
(万元)
月缴费基数
(元)
动用普通
专户限额
(万元)
月缴费基数
(元)
动用普通
专户限额
(万元)
1100及以下 4.5 1901-2000 11.4 2801-2900 17.9
1101-1200 5.1 2001-2100 12.2 2901-3000 18.6
1201-1300 5.8 2101-2200 13.0 3001-4000 22.0
1301-1400 6.6 2201-2300 13.8 4001-5000 28.3
1401-1500 7.4 2301-2400 14.6 5001-6000 34.6
1501-1600 8.2 2401-2500 15.4 6001-7000 40.9
1601-1700 9.0 2501-2600 16.0 7001-8000 47.2
1701-1800 9.8 2601-2700 16.7 8001以上 50.4
1801-1900 10.6 2701-2800 17.3    
会员提取普通专户存款摊还购房贷款采用按月等额还
款的方式。会员按月提取普通专户存款摊还贷款的额度根据
其申请时前 12 个月的普通专户平均存入额确定。按月提取
普通专户存款摊还贷款的总额度根据其可动用公积金普通
专户存款购房的额度扣除一次性提取额度及申请时年龄、前
12 个月的平均缴费基数综合确定(见下表),同时与银行贷
款的额度、贷款年限相比,取低者。
按月提取普通专户存款摊还购房贷款截止年龄(周岁)
男40周岁、女 35
周岁以下
男40(含40) -50
周岁, 女35 (含 35)
-40周岁
男50(含50)周岁、
女40(含40)周岁
以上
缴费基数
男(周岁) 女(周岁)男(周岁) 女(周岁) 男(周岁) 女(周岁)
1600元及以下 40 35 50 40 55 45
1601-2500元 45 35 50 40 55 45
2501-6000元 50 40 55 45 58 48
6000元以上 55 45 55 45 58 48
12 苏州工业园区公积金热点问题50问
16、会员摊还申请经批准后,如何按月提取普通专户存
款摊还购房贷款?
答:会员摊还计划经“中心”确定后, “中心”根据银
行的还款时间要求,每月定时从会员的普通专户将核定摊还
额转账至会员在银行的贷款账号,用于会员还贷。
贷款银行
每月摊还
时间
贷款银行 每月摊还
时间
贷款银行
每月摊还
时间
工商银行 26日 中国银行 19日 民生银行
建设银行 19日 华夏银行 浦发银行
交通银行 19日 中信银行 光大银行
江苏银行 20日 招行银行 宁波银行
兴业银行 20日 农业银行
20日

20日
会员当月普通专户存款余额低于核定的月摊还额的,应
由其本人用现金全额归还该月的还款。会员因与用人单位解
除劳动合同等原因,停止缴纳公积金的, “中心”将暂停执
行该会员的摊还计划,如会员重新回到园区工作,正常缴纳
A 类公积金,并且原来的贷款还未还清,其摊还计划将会自
动恢复。
会员按月提取普通专户存款摊还购房贷款累计额达到
核定的摊还总额,或会员的摊还月数达到核定的摊还期限
的,其摊还计划将结束。

13苏州工业园区公积金热点问题50问
17、会员普通专户月存入额增加或普通专户有积累余
额,如何办理月摊还额调整手续?
答:会员因年度加薪等原因普通专户月存款额高于原核
定的月摊还额的,或者普通专户有积累余额的,可以申请在
原核定的摊还总额及期限的范围内,调高其普通专户存款每
月摊还额,如会员每月还款额全部由普通专户摊还的,将同
步缩短摊还期限。会员办理时需携带公积金会员卡、身份证、
贷款银行开具的贷款余额清单和还款记录。摊还调整业务每
年一次,不限月份。
会员摊还调整手续经贷款银行确认后,在每月 15 日前
将《园区公积金会员动用公积金普通专户存款摊还购房贷款
计划调整申请表》 (表 H3)递交“中心”的,新的摊还额从
当月起执行;如果在每月 15 日后递交,则从次月起执行。

18.会员首次动用公积金购买园区商品房或二手房,如
何办理一次性提取及摊还申请手续,需提供哪些材料?
答:会员购买园区住宅商品房的,应在签定购房合同之
日起 12 个月内提供以下材料到“中心”办理一次性提取普
通专户存款支付购房款及按月提取普通专户存款摊还住房
贷款申请手续:
(1)公积金会员卡、身份证原件及复印件;
(2) 《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房
14 苏州工业园区公积金热点问题50问
申请表》(表 H1)一式三份;
(3)《园区公积金会员动用公积金普通专户存款摊还
购房贷款申请表》(表 H2)一式三份;
(4)购房合同原件及复印件;
(5)支付首期款的收据或发票原件及两份复印件;
(6)直系亲属为共有人,需提供户口簿或直系亲属关
系证明原件及复印件;
(7)夫妻共同购房的,提供双方身份证、结婚证(夫
妻双方在同一户口簿上的可提供户口簿)原件及复印件。
会员购买园区二手房的,应在房屋不动产销售发票开具
之日起 12 个月内提供以下材料到“中心”办理一次性提取
普通专户存款及按月提取普通专户存款摊还住房贷款申请
手续:
(1)公积金会员卡、身份证原件及复印件;
(2) 《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房
申请表》(表 H1)一式三份;
(3) 《园区公积金会员动用公积金普通专户存款摊还
购房贷款申请表》(表 H2)一式三份;
(4)存量房买卖契约原件及复印件;
(5)不动产销售发票原件及两份复印件;
(6)契税完税凭证及房产证、土地证原件及复印件;
(7)直系亲属为共有人,需提供户口簿或直系亲属关
15苏州工业园区公积金热点问题50问
系证明原件及复印件;
(8)夫妻共同购房的,提供双方身份证、结婚证(夫
妻双方在同一户口簿上的可提供户口簿)原件及复印件。

19.会员首次动用公积金购买市区商品房或二手房,如
何办理公积金普通专户存款提取手续?需提供哪些材料?
答:会员动用公积金普通专户购买市区商品房或二手
房,可以办理一次性提取普通专户存款支付购房款业务,但
不能办理按月提取普通专户存款摊还住房贷款业务。
会员购买市区商品房,应在不动产发票开具之日起 12
个月内携带以下材料到“中心”办理提取手续:
(1)公积金会员卡、身份证原件及复印件;
(2) 《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房
申请表》(表 H1)一式三份;
(3)配偶在园区外工作的工作证明原件;
(4)购房合同原件及复印件;
(5)不动产销售发票原件及复印件两份;
(6)夫妻双方身份证、结婚证(夫妻双方在同一户口
簿上的可提供户口簿)原件及复印件;
(7)直系亲属为共有人,需提供户口簿或直系亲属关
系证明原件及复印件。
会员购买市区二手房,应在不动产发票开具之日起 12
16 苏州工业园区公积金热点问题50问
个月内携带以下材料到“中心”办理提取手续:
(1)公积金会员卡、身份证原件及复印件;
(2) 《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房
申请表 H1》一式三份;
(3)配偶在园区外工作的工作证明原件;
(4)存量房买卖契约原件及复印件;
(5)契税完税凭证及房产证、土地证原件及复印件;
(6)不动产销售发票原件及复印件两份;
(7)夫妻双方身份证、结婚证(夫妻双方在同一户口
簿上的可提供户口簿)原件及复印件。
(8)直系亲属为共有人,需提供户口簿或直系亲属关
系证明原件及复印件。

20.会员第二次动用普通专户存款购买园区住宅商品房
或二手房,如何办理动用公积金手续?
答:会员第二次动用公积金普通专户购买园区住宅商品
房或二手房,应在签定购房合同之日起 12 个月内(二手房
为房屋不动产销售发票开具之日起 12 个月内)提供相关材
料到“中心”办理一次性提取普通专户存款支付购房款及按
月提取普通专户存款摊还住房贷款申请手续。所需材料除第
18 题所提及的,需另外提供首次动用公积金购买住房的房
产证、土地证原件及复印件,如将第一套住房出售的,需提
17苏州工业园区公积金热点问题50问
供产权交易中心出具的易主证明。

21.夫妻均为公积金会员,一方已动用公积金购买园区
住宅商品房,并且正按月提取普通专户存款摊还贷款,另一
方能否加入共同还贷,如何办理申请手续?
答:夫妻一方正处于公积金摊还期间的,另一方如符合
第 18 题所规定的条件,可以申请加入共同还款。会员至“中
心”办理申请手续时,需携带以下材料:
(1)夫妻双方公积金会员卡;
(2)夫妻双方身份证、结婚证(夫妻双方在同一户口
簿上的可提供户口簿)原件及复印件;
(3)购房合同原件及复印件(购买二手房的提供存量
房买卖契约、契税完税凭证、不动产销售发票、房产证和土
地证原件及复印件)
(4)银行贷款合同原件及复印件;
(5)银行出具的贷款摊还记录及余额清单(需银行盖
章确认);
(6)已摊还会员的《园区公积金会员动用公积金普通
专户存款摊还购房贷款申请表》(表 H2);
(7)申请加入方填写的《园区公积金会员动用公积金
普通专户存款摊还购房贷款申请表》(表 H2)一式三份;

18 苏州工业园区公积金热点问题50问
22.会员原来参加公积金 A 计划,后改变参保类型参加
B、C 类计划,能否再动用公积金普通专户购房?
答:公积金 A 类计划包含住房保障,B、C 类计划不含
住房保障,因此会员变更参保类型参加 B、C 类计划后,不
能动用公积金普通专户存款购房。

23.能否提取公积金普通专户存款用于装修住房、购买
商铺、购车等支出?
答:园区公积金属于社会保障基金,实行会员基本养老、
医疗、生育、失业、工伤、住房等保障,普通专户存款主要
用于支付会员购房款及按月摊还购买园区住宅商品房的银
行贷款、支付会员租房租金的限额补贴、补足会员退休生活
保障所需的养老最低存款、医疗最低存款等,故不能用于装
修住房、购买商铺、买车等非社会保障类支出。

24.公积金普通专户存款可以用来租房吗?每月提取的
金额及提取期限如何确定?
答:会员因工作需要,需租用住房解决住宿的,由本人
申请,经“中心”核准,可以提取普通专户存款支付租房租
金。
会员每月提取公积金用于支付租金的额度,按其办理申
请时本人前 12 月计入普通专户金额平均数的 20%计算,与
19

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