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【整理】一图看懂LPR和房贷利率的关系以及选LPR后如何计算房贷利率

楼市与住房 crifan 818浏览 0评论

之前已整理过:

【已解决】个人住房贷款利率转换如何选择:LPR浮动利率还是固定利率

后来去整理:

【已解决】2013年买房时的房贷利率自己的优惠是几折

期间看到:

说了那么久的房贷利率LPR,这篇终于写清楚了-虎嗅网

有些心得,整理如下:

国家:控制 央行

央行 ——借钱——> 商业银行 —— 借钱 ——> 买房人

MLF                                   LPR

-》LPR受MLF影响

房贷利率 = LRP + 基点

  • 基点
    • 单位:万分之一
    • 谁定:当地政府
    • 如何定:根据楼市冷热
      • 热:增加+
        • 举例:
          • 南宁、苏州、郑州等热点城市
            • +100基点 = + 1%
              • -》房贷利率 = LPR + 1%
                • =4.75% + 1%
                • =5.75%
      • 冷:减少-

用processon,画

国家 央行 MLF

商业银行 LPR

地方政府

买房人 房贷利率

之间的关系图

【白话科普】一图看懂MLF和LPR,买房不再愁! – 知乎

果然”降息”!新LPR首次报价出炉!如何影响股市债市,解读来了!_证券时报网

MLF及OMO利率调降“铺路” 11月份LPR报价较前值均下调5个基点 _ 东方财富网

最后画出关系图了:

期间过程,有多次更新和改动:

【总结】

目前最新版:

央行MLF 商业银行LPR 地方政府加点 个人房贷利率 关系

在线查看:

央行MLF 商业银行LPR 地方政府加点 个人房贷利率 关系 | ProcessOn免费在线作图,在线流程图,在线思维导图

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