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一个房产中介人的自白:房价是如何被推高的

楼市与住房 crifan 612浏览 0评论

一个房产中介人的自白:房价是如何被推高的

今年楼市经历了急转直上的火爆。只要有房子价格基本合适,很快就会被消化出去。但其实我也发现,房价的不断攀高,中介人员在其中起到了50%的作用。

  第一,通过暗箱操作等手段让银行给资金困难的购房者更高的贷款。比如,假如你只有10万元,但是你想买100万元的房子。但是这个房子需要首付20万元。中介人员会通过各种途径,比如找担保公司等让你可以贷到90万元。就这样,房子流动性越来越快,成交数据越来越高,房价也不断攀升。

  第二,一般中介人员都会制造热销气氛。比如,这个房子是郊区,其实意向购买的人很少。但是我们会故意把所有有意向的客户约到同一天去看房子。让客户知道,“不买就没了”,让他们有紧迫感。

  第三,通过炒作或者夸大等手段。比如这个房子只值100万元,卖家心里价格也是100万元,但中介人员为了拿到“全佣”,一定会以高于这个价钱卖出去。

  其实,中介人员不过是充分利用了“羊群心理”,但总体来讲,有30%的人是被误导买房的。

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