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楼市政策,措施和举动

楼市与住房 crifan 97浏览 0评论

2010.01.13

  国务院办公厅下发《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,通知要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。

2009.12.24

  12月24日,一位住建部人士在接受《华夏时报》记者采访时表示,市场上对于要全面打压楼市的看法实际上有误解,现在只是在调整,不会全面打压楼市,不会搞一刀切。未来的政策重点依然是增加供应、完善保障、抑制投机。

2009.12.23

为严厉打击房地产开发企业囤地、炒地行为,国土资源部通报了9个省18宗房地产开发土地闲置情况,督促各地方政府及国土资源部门进一步落实闲置土地处置有关政策,警示房地产开发商根据实际开发能力理性取得土地,及时开发利用。

2009.12.17

财政部、国土部等五部委联合出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》。业内认为这是国家打出的房市具体调控第一拳。通知中规定开发商拿地后首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。如果开发商拖欠价款,不得参与新的土地出让交易。

2009.12.14

国务院常务会议专门研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,表示要“稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头”,并提出四条措施:增加普通商品住房的有效供给;继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房;加强市场监管;继续大规模推进保障性安居工程建设。此措施后被称为“国四条”

2009.12.09

财政部、国税总局下发的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》对此进行了明确。该通知提出,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

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