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【转】亲历今日建屋海德公园开盘流产记

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【转】亲历今日建屋海德公园开盘流产记

关注海德公园的楼盘有半个月了,听售楼处的小姐说,开盘价在8000到10000之间,感觉这个楼盘如果开在8000-9000之间的话个人可以承受,于是在国庆期间去预约了。期间,售楼处通知去领了一张海德卡,称开盘那天只有预约客户才能参与选房。

昨天晚上,我在网上看到了一些网友公布的楼盘价格,均价约9700左右,觉得在当前楼市调控政策下,这个价钱太高了,决定暂时观望。但是,经过与家人商量,还是想去独墅湖会议中心看看今天的开盘现场到底什么样。谁也没有想到,看到了一出闹剧。

早上八点半,我从家里了出门,开车15分钟,到达独墅湖会议中心附近,看到路面上停满了小汽车,没想到来的人还蛮多的。停好车,我进入会议中心,看到开盘大厅的门紧闭着,有十来个人正在跟保安交涉,大意是晚来了没有领到房号,不能过入开盘现场。一对母女情绪激动,称当时售楼处只是让带上海德卡和存单来参加开盘,根本没说还要排号,年纪大的妇女吵着火大了,推开门就闯了进去,一路直奔台中央,表达对开发商的不满。这一幕似乎成了当天闹剧的开场。

接下来的事情,网友“ycp10325”有详细的描述,我全文转载过来:


开盘现场乱成一团糟。

后来,开盘出现了小插曲,两个姗姗来迟的购房者被看门的挡在门外,大声抗议后终进入会场,大家连声喝彩,不仅是挺她(女中豪杰),也是抗议主持人废话连篇没有及时摇号。终于,千呼万唤,开始开盘摇号了。第一个幸运儿是63号,然后应该是被摇到号的去摇下一个人。然后,就是见证奇迹的时刻,当摇到018054号时,莫名其妙出现了两个人,一个是年轻情侣中的男孩,还有一个是中年男子,两个人都是018054号。于是,主持人赶快说,哈哈,双喜临门,我们二选一,现在摇下一个。似乎主办方把我们都想象成弱智,认为出现两个号码一模一样的情况是理所当然的,当然缺乏有公信力的公证第三方也是海德的败笔之一,起初他们连个公证幌子都懒得做。于是,接下来,大家就再也受不了被开发商如此玩弄了,齐齐奔上台去抗议。开发商对重号的解释是一分钟一个说法,先是说重号是他们故意设置的,还有好几个双喜临门,这个说法的缺陷是,且不说你们为何要故意设置或者事先设置重号,谁知道你们还曾设计过什么机关,就说说你们怎么就知道接下来摇出的号码中还会出现这样的情况呢,有如此设置为何不一开始就说清楚呢?此为败笔二。


购房者现场讲演。

看到购房者情绪越来越大,然后就是售楼处的人你一句我一句地掩饰,哦,按他们说法是解释,解释什么呢?有的说,重号是印刷错误,有的说重号是有人放错了,等等。印刷错误,多么百试百灵的一招啊,反正不是设计印刷的广告公司错误,就是负责印刷的印刷厂错误,总之我——开发商和代理销售商,是一点错都没有的。有了问题,就只会推诿,而不去寻找根本的解决办法,此为败笔三。接下来,出现了能说话的主事人,不过这个中年男子一直没清楚表达他的身份和所代表的利益方,而且也缺少公信力,这是今天海德最大的败笔。即使后来他们请来国土资源局的处长,也没有给购房者明确的交代。从一开始,海德的人都只想着赶快进行下去,赶快进行下去,赶快选房,赶快选房,然后你们这些惹事的屁民赶快走,赶快走。


现场人们情绪激动。

今天海德对大家的态度,大家都看在眼里,我是早上8点半到,下午2点半走的,双方僵持到12点时,海德承诺会解决大家的午饭问题,结果没有看到一个饭粒,很多人,包括我在内都是中午自行出去买饭吃的。当然,我们不是在乎海德是不是给我们提供午饭,而是在意的海德先是承诺提供午饭补偿我们损失的时间精力,然后却没有实践他们的承诺,而是想着把我们这些刁民,这些购房者饿晕着,然后任他们摆布来选号。据说,先摇到号包括重号的人已经签约了,也就是说不管怎么样,海德一没有实现承诺,不管是他们一开始答应的摇号暂停,签约暂停,还是后来提供午饭,此所谓无信;二是,海德既然现在都不能善待购房者,以后想必海德出现什么房屋问题,也是找不到他们开发商的人的,此所谓无礼。作为无信无礼之人,我们购房者还是一再保持理智,没有做出像首开的那种砸盘举动,一直在要求一个公平公正公开的说法和做法,但是海德的人经常闭门不出的做法,把购房者晾在一边的做法让人寒心。

今天的事件中,我印象最深刻的有两点:

一,身边参与选房的人群中,首套房的人群不在少数,对开发商坐地起价的行为无奈之余,更多的是愤怒。

二,在现场,人们齐声喊出了“降价”的呼声,这是前所未闻的。

————————-偶是分隔线——————————–

关于如下内容的回复:

出现印刷错误 是广告公司和代理商的问题,作为房产公司,本身压力也很大。什么公证是幌子,坐地起价,什么饿晕你们来选房,未免也太偏激了。

回复Boss_小乔:

你是同策或海德的工作人员???

首先说一点,我不是作者,但是觉得有必要一起就此问题来讨论讨论。

首先关于重号的问题,假设事实的确是所谓的印刷错误,对于此解释,如果合理的话,那么作为大多数素质很高的购房者(如果素质稍微点一点点,早就把现场和售楼处砸掉了),不可能都不理智,把合理的事情故意弄得很乱,而无法使得自己买房。此为其一。

其二,关于上面的“开发商对重号的解释是一分钟一个说法,先是说重号是他们故意设置的,还有好几个双喜临门”,如果事实的确是印刷错误,那么开发商和广告公司及代理商等,完全可以理直气壮的一直坚持这个事实,而不是心虚地一会换一个解释。你不会想说,一会换一个说法,只是为了和消费者开玩笑呢吧?呵呵。还有,如果真是这个简单的印刷错误,那你建屋老总,为何不敢出来和大家解释,真是真诚的解释和合理的态度,我相信,大多数人,还是会谅解的,至少不会继续吵闹下去,而就是因为连这点问题,你们开发商以及广告公司,销售公司等,都没有一个有权威的人物出来担当,出来解释,出来说说话,所以,才更让人气愤,摆明了不拿购房者当回事嘛!连这点小事都承担不起,怎么好意思出来继续搞房地产相关开发啊。

另外,再来讨论一下,关于前面所说的“公正是幌子”,关于公证的诚信问题,不是你我说其是否有程序,就可以的。而是事实上,大多数人,已经从公证的之前的各种实际行为,对公证失去信任,关于此,如果你觉得我很武断,那么我倒希望有机会,一起找家调查公司,实际去市场上调查一番,或者简单些,去海德公园的论坛等地方,实际调查一下,相比就能了解关于和想要购买海德的这部分人中,对公证的看法。

另外,关于坐地起价,我个人虽然不赞同开发商现在的做法,不满意现在的房价,也想骂开发商和政府,但是对于处于市场经济中的开发商,其房子作为商品,如何定价,倒是其自己的商业行为,这没什么可以多评价的,所以坐地起价,也是关于海德,想要真正买房,而又觉得房价高所表现出来的情绪反应,我也很理解,但是不支持此行为。毕竟人家就是定了天价,你也没权利管。能管的,只是自己是否要买,是否买得起。

最后,关于饿晕买房者的说法,你不说,我还想找人说说呢。当天,我也去现场了,听说是早上7,8点开盘的,最后是撑到下午2点多,最后散场。这期间,我大概是10点多到12点,都在场。从刚去现场,看到演讲台上一片混乱,到后来大概搞清楚是啥情况,以及后来一直在前面了解最新情况,所了解的细节就不多说了,只说一点,那就是近12点的时候,海德或同策的工作人员,不止一次,不止一个人,都说了,作为不能及时公开公正开盘所造成的损失赔偿中的一点,关于中午午饭,会帮在场的人解决的,而且这点也算是最低最低的赔偿了,但是就是这点,结果最后都没有实现,而且还是在已经工作人员多次答应的情况下!!!最后的情况是,让在场几百号人,从早上7,8点,饿到下午2点多的,有些购房者,最后走出开盘会场,说是手扶着墙出去的,我觉得都完全不是夸张!

而其他的海德公园的做法,多了不说,就是一点,那就是从公开的5.1苏州住博会的亮相,始终宣传的是精装修,结果到了开盘前,样板房一直说要公开,结果最后好像也没公开,据听说是,建屋的老板看了后,自己都觉得看不下去,所以更不好意思给购房者看了,否则,那一套都卖不出去。然后的发生的事情就是,到开盘前1,2周的时间,突然宣布说首期开盘是毛坯房了,关于具体原因,其官方解释说是,有些有意向的客户,想要自己装修,所以,首期先推出300多套毛坯房了,听起来,这个理由貌似很合理,但是仔细一想,完全不是这么回事。因为,

首先,就假设你的解释是合理的,基于这样的推断,那么我想问的是,开发商,什么时候这么重视购房者了?如果开发商都这么好,是不是说,本来打算卖毛坯的,然后只要很多人说愿意买精装,是不是开发商就听话,把毛坯改精装了呢?关于这点,傻子都知道,开发商能少坑你点,就不错了,还妄想听你们的意见了,呵呵。如果有人觉得我偏激了,那么有空可以一起讨论之前众多开发商的各种行为,包括之前首开阅澜湾开盘由于开发商做的事情太过分而现场被砸,星湖名轩开盘无故延期而且没有合理解释等等事情,呵呵。

其次,关于精装变毛坯,结合上面听说的关于样板房的事情,就很容易想通了,既然样板房都做不好,那又怎么指望大批的精装修能搞好呢,否则真这么做下去,到时候大家都无法接受,肯定没法顺利交房,呵呵。所以干脆改精装为毛坯了。

再者,一些更加可能的原因是,由于开盘前后,市场预期普遍不是很好,而价格始终是最敏感因素,所以,在市场预期不好的时候推出精装,虽然很多人喜欢精装,但是由于精装的均价要高出装修标准的1500,所以,价格高了,买的人,自然会少很多,即使很想买,也会有不少由于价格而买不起。所以,改精装未毛坯就是为了降低均价促进销售。

所以,总结一点,凡事,我们评价一个人,一个事情,不要单单看一个点,而且看其前后的综合的行为。其他的,也懒得口出脏话了,只是想问一句,如果你是真心的买房者,或者即使作为普通的关注海德的人,你摸着自己胸口的良心,说实话,你觉得,这样的开发商的行为,你觉得合理吗?期待你的回答,呵呵。

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网友最新评论 (2)

  1. 出现印刷错误 是广告公司和代理商的问题,作为房产公司,本身压力也很大。什么公证是幌子,坐地起价,什么饿晕你们来选房,未免也太偏激了。
    Boss_小乔9年前 (2010-10-21)回复
  2. 写的非常好顶你!听说这星期要重新开盘,希望别再出现这样的情况,真真能做到公平公正。
    玉树临风9139年前 (2010-10-18)回复
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